欢迎回到物业管理知识分享系列，这个系列是为了更好地 服务解答我们业主朋友们或许会碰到的问题。本期内容为业主们解答有关于澳洲投资房安装及检查烟雾警报器等事宜。如果您近期打算出租房子的话，关于出租房安装警报器的法规您一定要看下去！我们也会在影片后半部分和大家推荐我们长期合作的烟雾警报器公司，价格公道且高效, 千万不要错过！
澳洲出租房烟雾警报器规定
烟雾警报器可以在火灾爆发前预先提供警报，设备一旦探测到大量不寻常的烟雾就会发出响亮的警报声，提醒居民某处可能着火了。因此警报器对于控制火灾至关重要，因为在火势蔓延之前的火苗较为容易被熄灭，也为人们撤离或采取灭火措施提供了宝贵的时间，大大减少了生命伤亡和钱财亏损。虽然澳洲对于自住房内的烟雾警报器没有太多限制，但是从2017年开始，法律就规定出租房必须安装烟雾警报器，违规者将会被罚款，而物业管理公司所管理的出租房中如果出现违规情况也将导致物业经理的执照被吊销。而如果现有警报器安装的时常已超过10年，或者在测试检查中无法正常运作，按照规定业主必须更换符合澳洲标准的光电烟雾警报器（photoelectric smoke alarms）。
自2022年1月起，昆州的最新法规要求所有打算要出租或出售的住宅必须在全部卧室以及走廊安装相互连接的光电烟雾警报器。当某处的警报器检测到大量浓雾时，连接的所有警报器都会同时发出巨响，提醒人们撤离。在出租前30天内，业主或物业经理必须安排专业人士测试和清洁住宅内的每一个烟雾警报器。在租赁期间，房子所有的烟雾警报器必须每12个月至少清洁及测试一次。
自2022年1月起，昆州的最新法规要求所有打算要出租或出售的住宅必须在全部卧室以及走廊安装相互连接的光电烟雾警报器。当某处的警报器检测到大量浓雾时，连接的所有警报器都会同时发出巨响，提醒人们撤离。在出租前30天内，业主或物业经理必须安排专业人士测试和清洁住宅内的每一个烟雾警报器。在租赁期间，房子所有的烟雾警报器必须每12个月至少清洁及测试一次。
烟雾警报器公司推荐
听到这里，大家是否会有些顾虑，如果出租房的警报器时常出现问题，那么每年请专人修理和测试的费用想必非常昂贵？业主们大可放心，昆州的烟雾警报器安装及测试公司一般是以年费征收服务费用的。我们一般会向业主们推荐1300smokealarms，这是一个在澳洲比较知名，专门做烟雾警报器的公司。他们提供两种配套，第一个是99元一年，包含烟雾警报器的保养维修、一年无限次的inspection、免费更换电池、以照片为凭证的Compliance报告、全天24小时的租客线上帮助、升级版2022年款的烟雾警报器安装以及保修替换损坏或者操作异常的烟雾警报器等等。另一个升级版的配套年费为$129，除了上述99元配套里的服务外，还附加保险开关和Corded window等服务。 当然这些费用都是可以100%用来抵税的，相关费用我们也会直接从业主客户的每个月租金收入里扣除，所有的交易明细记录在案，方便日后退税。
然而，有关于烟雾警报器的政策和法规可能会随时迎来新改革。因此，建议业主们经常查阅昆士兰州政府或相关当地政府部门的官方网站，获取最新的信息和政策要求，确保您的投资房符合所有的法规和安全标准，以保护您的租户和个人财产。或者直接联系我们Midas，获取更多有关遵守相关法规的指导。
总结
好啦，以上就是关于出租房安装烟雾警报器的全部内容，如果您有任何疑问，欢迎随时联系我们。希望这期的视频对您有帮助，我们下期见。
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