By Published On: March 13th, 20230.8 min read

前陣子老公傳來一篇他寫的email給我看,問我的反饋,雖說我知道他本身寫的就比較專業,不過看完這篇覺得更加周到全面,進步了。正當我準備稱贊他時,他說這是AI幫他寫的,就在那時我才知道ChatGPT這個AI工具,瞭解後只能贊嘆再贊嘆了….相信大家都看過很多關於ChatGPT的訊息了,有些人擔心自己工作被AI取代,有些人擔心生活逐漸被AI取代,那我就好奇,作為一個從事房地產10多年的人,我的工作會被取代嗎?大家真的會運用ChatGPT去研究房產市場,不需要仲介或專業人士了嗎?這裡大家可以想一下,之後我會也會說一下我的看法跟實際操作ChatGPT研究房產市場的結果。

什麼是ChatGPT?

我們先簡單說明一下ChatGPT這個AI軟件。他是一個由OpenAI開發的語言生成模型,能夠自動生成文字,回答問題,甚至可以對話。它使用了人工智能技術,通過對海量數據的學習和理解,能夠生成高質量的文本內容。這使得ChatGPT在各個領域得到了廣泛的應用。

ChatGPT可以在自然語言處理、智能客服、機器翻譯、自動寫作等領域發揮重要作用。在自然語言處理中,ChatGPT可以理解和生成自然語言,並且能夠從海量數據中學習,不斷提高自己的準確度。例如智能客服,ChatGPT可以回答客戶的問題,解決他們的問題,提高客戶滿意度。ChatGPT可以翻譯不同語言之間的內容,幫助不同國家的人們進行溝通和交流。ChatGPT也可以生成不同主題的文章和新聞,提供了便利和效率。甚至幫你寫一些簡單的程式和計算機運算。

以上就是一些基礎的利用方式。我們在網上也看到很多人進階利用 ChatGPT去賺錢,他們利用 ChatGPT做些freelance寫腳本,寫文案的工作。本來要花很久時間創造的文案, ChatGPT可以在幾秒內完成,經過潤色後就是一個專業文案或腳本了。還有一些人利用ChatGPT寫視頻內容,再運用其他AI輔助產出視頻,放上Youtube吸引觀眾觀看。有些賺錢idea都可以透過ChatGPT實現。

我們的工作會被取代嗎?

很多人会恐慌,我的工作是不是要被取代了?其实对我来说,ChatGPT 并不会取代所有职业。相反,它是一种工具,能够提高工作效率和准确性。但是,某些职业确实可能会受到 ChatGPT的影响。例如,一些基于模板的客服工作可能会被 ChatGPT 取代。這些工作通常包括回答常見問題和提供基本技術支持。還有像記者文书翻译法务会计基础程序员等職業。ChatGPT可以使用多種語言進行翻譯、提供準確的答案和產生新聞報導,还有搜索整理法条,基本编程等等,即使它們不能完全取代這些職業,也會對它們的工作產生重大影響。ChatGPT 可以快速精准回答這些問題,并且從不會感到疲倦或生病。

但是我們不應該因此感到恐慌。雖然它可以執行一些任務,但它無法取代所有人類工作。人類還擁有許多 ChatGPT 無法模仿的技能和特質,例如創造力、人際交往的能力。此外,它還存在一些限制和不足之處,例如無法完全處理情感和無法完全適應新環境,這個我之後會提到。

因此,ChatGPT 的興起不僅是一個挑戰,更是一個機會。它為我們帶來了更高效、更精確的工具,同時也促使我們不斷提高自己的技能和價值。在房地產領域我們可以運用它取代重復性的工作,流程性的工作,譬如掛牌銷售出租,輸入房源訊息,銷售文案,接受offer,法律條款,簽署合同,驗房交割。出租方面像回復查詢,安排看房,提交申請,背景審核,入住流程,退房事宜等等。說到這裡也不能不提的就是近幾年不斷開發的VR,虛實結合,相信隨著AI技術的發展,會給人們帶來更好的觀房體驗。還有就是市場營銷方面的內容創作,圖片語音視頻等。另外就是客服咨詢,實時溝通。訊息更加透明公開,訊息不對稱將進一步縮小。最後幫我們收集數據分析,給出智能建議。

ChatGPT能運用在房地產行業嗎?

在好奇心驅使下,我就問了ChatGPT一些房地產相關問題,看看它的專業度,首先我先問我可以利用ChatGPT來做什麼房地產相關的事?這是它的回復:

其實這樣的回答看起來還算可以。

接著我問它,布里斯班有哪些潛力地區適合房地產投資? 他回答我West End, New Farm, Woologabba等等一些在布里斯班周邊的區域,比較general, 沒有太仔細,不過對於不瞭解布里斯班的朋友可能還是有點幫助的。

我再繼續問一些問題,例如幫我尋找布里斯班房地產市場趨勢和價格走勢,ChatGPT給了我2021年的資料,雖然回答得非常有理有據,不過對於瞭解房地產的人而言,這一點其實就可以看出ChatGPT還是有些盲點的。例如他只能給出2021年9月的報告,為什麼?因為ChatGPT自己也講了,他的知識和語言能力是基於2021年9月的數據訓練和更新的。

ChatGPT運用在房地產行業

由此可見,ChatGPT在為我們帶來便利,節省時間的同時,也是會有bug需要未來進一步完善,但即便未來技術更加先進,我始終相信它還是不能完全取代所有的工作,它還是為人服務的工具,所以這對我們未來職業規劃也提出了更高的要求,跟我們競爭的不光是AI智能化,還有如何運用好這項技術的人也將成為必備人才。譬如房地產的板塊就可以分為二手房買賣,新房樓花,租賃管理,土地開發等等,在每個領域都可以利用AI,打造出不同專業度的智能系統為我們垂直深耕,另外從之前問答交流中可以發現,我們還是需要行業內有多年實戰經驗的專業人士,幫助我們做出最後的綜合判斷。譬如我們在跟中介,周邊鄰居的交談中可以發現很多AI不為所知的秘密。最後我們還是需要會問問題和有強大執行力的人,問題問的有多好,結果收益是會不一樣的,再好的工具不去使用都是0,只有在不斷試錯中才能達到不斷優化。

I智能已經不是什麼稀奇罕見的事情,我們也進入到一個訊息技術飛速迭代的時代,過去需要幾十人甚至上百人團隊才能完成的事情,現在智能AI就能高效的幫我們完成。感恩這個時代,讓我們遇見更多可能性,願我們每個人都能跟上時代的步伐,創造出更多價值。

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