这周二不出所料，澳大利亚央行自去年5月迎来第12次加息！！澳联储将基准利率提高25个基点至4.1%。加息的“息”指的是澳联储的现金利率，简而言之，该利率是澳洲央行和银行之间互相借钱时的利率。央行一加息，大部分银行在给企业或个人放贷时的利率也水涨船高，贷款的需求会相应减少，由此可以减少货币供给量，市场上流动的钱少了，达到降低通胀的目的。
澳储通过调节这一利率来达到一个目的——保持澳洲最大限度的就业和物价稳定。央行行长Philip Lowe表示，尽管通胀已过峰值但仍然偏高，还需要至少1年以上的时间才能回到2%至3%的目标范围。这次新一轮加息受影响的人群包括房产持有者，尤其是首次置业、小型企业和劳动力市场。
面临不断上调的加息，我们应该如何积极应对呢？
- 寻找贷款利率更优惠的银行
目前还是四大银行持有绝大多数的房屋抵押贷款，他们更倾向于“同步”储备加息，来调整其贷款利率。据统计，澳大利亚除了四大银行及其子公司之外，加上活跃的贷款机构，总共也有110多家。相信现在是最好的时机跟你的贷款经理了解一下目前市面上具有竞争力的贷款机构，进行利率调整或提供其他优惠方案。
2. 贷款和债务评估：
这里也建议大家重新评估您自身的贷款和债务状况，计算新利率对您的还款金额的影响，节省开支除了找到更优惠的方案。存入多余资金在自住房贷款的对冲账户或提前偿还部分债务以减少未来的可能持续加息的经济负担。同时也可以重新整合投资组合，卖掉增值和现金流都不是很好的物业，以平衡风险和回报。
3. 储蓄：
加息同时也会提高存款的回报率。对于那些依赖存款收益或者暂时没有找到投资机会的储户来说，可以从较高的利率中受益。因此建议大家可以通过增加储蓄来应对可能出现的紧急情况。像目前澳洲四大银行中就有三家将GoalSaver储蓄存款利率提高至4%以上，只要满足月度存款要求，新老客户都适用。大家可以考虑设置自动储蓄计划，将部分收入自动转入储蓄账户，帮您自动满足月度存款要求，积累更多储蓄。
總結
好了，以上就是六月份澳联储加息的概括以及应对策略，希望对大家有帮助。这里呼吁大家随时关注经济动向和央行的政策变化，及时调整财务策略以适应接下来可能出现的变化。至于七月份是否会迎来再加息，行长指出央行将根据经济状况和通胀水平的变化来决定是否进一步收紧货币政策。回到大家最关心的房产趋势，现阶段应该买房还是脱手，欢迎留守下周的2023下半年澳洲房产分析。
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