By Published On: July 19th, 20230.6 min read

澳联储七月份终于迎来暂停加息的好消息,维持在目前利率水平4.1%,也是澳大利亚本轮加息周期以来继今年4月之后的第二次暂停加息。此次停息让大家稍作喘息,但相信接下来两个月的涨息是跑不掉的。建议大家趁这个空档调整投资和储蓄策略规划,迎接接下来的加息挑战。

澳洲八大首府城市房市概况

那让我们来看看上个月6月份的那次加息是否有给全澳房市泼下冷水,毕竟有5个首府城市都是连续三个月涨幅。

 

而最新数据显示8大首府城市除了霍巴特以外,全部迎来正向增长!而在过去3个月的房产表现中,除达尔文0.3%的跌幅外,其余7个首府城市都有正向增长。

其中悉尼稳坐6月单月和季度涨幅榜首,分别是单月涨幅1.7%,季度涨幅4.9%。紧接着是布里斯班,单月涨幅1.3%,季度涨幅3%。

佩斯和阿德莱德的表现也是高居前四,单月涨幅皆为0.9%,季度涨幅则分别是佩斯2.8%,略高于阿德莱德的2.1%。


过去12个月,佩斯是唯一正向增长的城市,涨幅为2.5%,目前房价是历史最高位。

 

 

 

 

接着墨尔本单月涨幅0.7%,季度涨幅为1.8%。作为6月分房价唯一下降的城市霍巴特,其跌幅为0.3%。

房屋供应量

数据中可以清楚的看到,今年的全国房屋供应量与去年同期相比数量下降了15.6%。和5年间平均房屋数量相比更是有28.7%的落差!

澳洲八大首府城市都面临着负增长。其中,霍巴特、布里斯班和阿德莱德的房屋供应量骤减,分别为29.9%、25%以及21.4%。如此大波动的跌幅也逐渐导致这些城市房屋市场紧俏,随之而来的是供不应求现象每况愈下以及租金价位的不断上涨。

租赁市场

现在来看看租赁市场。在过去12个月澳洲八大首府表现依然强劲,基本除了坎贝拉2.8%的下跌外都有相当优秀的表现。

佩斯、墨尔本、悉尼租金稳居前三,分别是13.4%、12.9%和12.6%。

總結

以上就是6月份房产分析的全部内容,如果你有买房、卖房或物业管理上的疑问,欢迎随时联系我们!

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