2024年9月30日生效的变化包括：
- 租金支付方式：
- 房东或物业经理必须为租户提供至少一种免手续费的租金支付方式，并需向租户告知使用其他支付方式可能产生的费用
- 保证金（Bond）索赔：
- 房东在提出押金索赔或dispute请求后，必须在14天内向租户提供相关证明材料
- 保证金金额上限：
- 取消bond金上限门槛规定，所有租赁物业的bond金将统一为四周租金，无论每周租金金额是多少；
- 在某些特定情况下，若租客续约可以申请退还多缴纳的bond金
- 账单和水费费用：
- 实际用水量账单需在业主收到水单后的四周内提供给租户，否则租户无需支付该水费；
- 提前解约的赔偿费用：
- 若租户提前终止租约break lease，重新招租reletting费用需按照法定公式计算。
2025年5月1日生效的变化有：
- 标准化租赁申请表：
- 所有物业经理和房东必须使用特定的租赁申请表格。
- 租赁申请的信息要求：
- 物业经理只可要求租户提供规定类型的信息，并禁止索取某些特定的信息
- 身份验证：
- 物业经理核实租户身份时将需要遵守新的要求
- 租金支付的财务利益：
- 物业经理需向租户公开通过第三方租金支付方式获得的任何经济利益；
- 入户通知时间的延长：
- 入户通知时间entry notice将从24小时增加到48小时。
- 一旦发出Form 12 – Notice to Leave或Form 13 – Notice of Intention to Leave，每七天内最多只能进入物业两次
- 租客在住宅内改动的申请流程：
- 将引入新的流程来规定租户如何申请在住宅内进行改动
- 收集与处理个人信息：
- RTA将引入新的流程规定如何收集、存储和销毁租客的个人信息。
总结
这些改革和变化将在今年9月底以及明年5月份正式生效，预计将对昆州的租赁市场产生一定的影响。如果您有任何租赁相关的问题，欢迎随时联系。
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