各位昆州持有投资房的业主们注意啦！昆士兰议会在上个月5月24日通过了住宅租赁的一些法案，并于昨日6月6日开始实施，具体针对市面上大部分出租房的改革包括：
- 禁止租金竞价：
业主或物业经理不得通过竞价方式出租房产，租客不能接受高于广告显示的租金报价。
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预付租金限制：
预付租金限制：
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涨租限制：
涨租限制：
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经济困难：
经济困难：
如果业主面临巨大的经济压力，可向QCAT申请在12个月内涨租。
其他近期可能会实施的改革包括：
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水电单：租客必须在四周内受到相应的账单，否则有权利不用交付。
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Entry notice提前告知租客需要探访其租房的时长从原本的24小时增加到48小时，也就是说如果业主、物业经理或其他人需要来访需提前两天告知租客。探访的频率次数也将受到限制。
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租客提出房子需要维修或更换的部分，物业经理或业主必须在28天之内给予回复。
总结
好啦以上就是关于昆州租赁的一些新改革，大部分都是为了更好的保护租客的权益。如果您有任何租赁相关的问题，又或是需要优秀专业的物业管理团队帮您打理投资房，欢迎随时联系我们。
