大家好，今天來跟大家分享昆士兰州最新的印花稅減免政策！
昆士兰州最新政策
昆士兰自由党政府于昨日正式宣布最新的印花税减免政策，该政策将于 2025 年 5 月 1 日生效。
重点内容如下：
✅ 首次购房者购买新建房屋（New Build）可享受印花税全免
✅ 购房者可在首年内出租房间，以减轻经济压力
⚠️ 请注意！该政策仅适用于新建房屋，不包含二手房！
政策对首次购房者的影响？
根据昆士兰财政部的预测，由于需求上升，该举措预计将促进 额外 800 套新房 的建设，帮助数千名昆士兰人实现购房梦想。
财政部长兼住房拥有权部长大卫·雅内茨基（David Janetzki）表示：「这项政策将帮助成千上万想要进入房市的年轻人减少财务负担。长期以来，昆士兰的房屋拥有率一直处于全国最低水平，而我们正努力改变这一现状，为更多昆士兰人开启购房大门。」
不同地区印花税减免预计节省金额
以下表格是以中位数作标准，预计不同地区可以节省的印花税金额：
布里斯班中位价房价是89万，可以省下印花税2万6；
黄金海岸中位价房价是102万，可以省下印花税3万2；
阳光海岸中位价房价是105万，可以省下印花税3万3；
Ipswich中位价房价是72万，可以省下印花税1万8；
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可以看到房价愈高的，省下的印花税也愈多
首次购房补助金也上调啦
更多好消息！首次置业者补助金（First Home Owner Grant）上调！除了印花税减免，昆士兰州政府还提高了 首次置业者补助金，并且可与印花税减免政策 同时申请！
📅 补助金适用范围：2023 年 11 月 20 日前 签约的，补助金为 $15,000，2023 年 11 月 20 日至 2025 年 6 月 30 日间 签约或奠基的，补助金提升至 $30,000
如何符合首次置业者补助金的资格？要获得首次置业者补助金，您必须符合以下所有条件：
✅ 年满 18 岁
✅ 是澳洲公民或永久居民（或与符合资格者共同申请）
✅ 从未 在澳洲拥有过住宅
✅ 购买的房产位于昆士兰州
✅ 购买的房屋为 全新住宅（包含新建房屋、楼花公寓，或首次出售的全新住宅）
✅ 购买价格不超过 $750,000（包含土地与房屋总价）
不同时间点申请补助金的比较：
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2025 年 6 月 30 日前 签约购买 ≤$750,000 的新建房，可享受 印花税全免 + $30,000 补助金
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2025 年 6 月 30 日前 签约购买 >$750,000 的新建房，只享受印花税全免，无补助金
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2025 年 6 月 30 日后 签约购买 ≤$750,000 的新建房，可享受 印花税全免 + $15,000 补助金
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2025 年 6 月 30 日后 签约购买 >$750,000 的新建房，仅享受印花税全免
⚠️ 海外人士无法申请首次置业者补助金！
总结
Midas团队将持续为大家更新更多印花税及购房补助的详情。我们建议业主朋友们，针对具体情况，可以随时咨询我们，Midas团队将为您提供专业的建议与帮助。
感谢收看我们的分享，我们下次再见！
