今天我们来聊聊布里斯班需求最高、最受欢迎的几个区，我们将根据三房以及四房别墅在上个月所记录到的观看浏览量来排名出前十的区域市场表现，并给出房产中位价和租金回报。
三房需求最高的十大区
排在第十位的是Keperra，这个位于市区西北部的区域，因其便捷的交通和有限的市场供应而成为热点。Keperra区域有两个火车站，是一个还在不断发展的区域。尽管这个区的房源紧缺，但市场需求依然强劲，过去一个月有14个房源挂牌出售，过去一年内总共售出了92套房产。Keperra三房别墅的中位价为$861,498，平均在市场的时间为24天，租金回报为3.9%。由于市场供应有限，买家需要迅速出手才能在该区域抢到心仪的房产。
接下来是排在第九位的Bracken Ridge，位于布里斯班北部。与Keperra相比，Bracken Ridge的房源供应较多，过去一个月有30个新房源挂牌，过去12个月内售出了177套房产。Bracken Ridge的三房别墅中位价为$788,000，这也是我们所分析的十大区中价格最低的。该区的四房别墅中位价为$875,000，租金回报为4%。
第八位是位于市区东南部的Camp Hill。Camp Hill是一个大家熟知且非常受欢迎的富人区，三房别墅的中位价为$1,300,000，而四房别墅的中位价则高达$1,612,500，两者之间的价格差异为24%。尽管最近一个月的房源有所增加，但市场需求依然强劲，过去一个月有51个新房源挂牌，过去12个月内售出了179套房产，租金回报为2.8%。
排名第七的是在布里斯班南部的Tarragindi。Tarragindi三房别墅的中位价为$1,227,500，四房的中位价为$1,381,000，价格差异为12.5%。该区的市场供应较为紧张，买家需要迅速出手才能成功购买，租金回报为2.8%。
位于第六位的Wynnum靠近海湾地区，该区的三房别墅中位价为$934,000，而四房别墅中位价为$1,300,000，两者之间的价格差异为39.2%，租金回报为3.4%。Wynnum目前的市场竞争非常激烈，买家需要提前做好准备。
第五位的Holland Park也是布里斯班东南部的一个热门区域。Holland Park的三房别墅中位价为$1,280,000，而四房别墅中位价为$1,490,000，价格差异为16.4%。该区的房产通常在20天内成交，市场非常活跃，租金回报为3%。
在布里斯班北部的Wavell Heights排在第四位。Wavell Heights的三房别墅中位价为$1,155,000，而四房别墅中位价为$1,350,000，价格差异为16.9%。尽管市场供应较为充足，但该区的市场需求依然非常强劲，租金回报为3%。
排在第三位的是东南部的Carina。Carina三房别墅的中位价为$975,000，四房别墅中位价为$1,285,000，两者之间的价格差异为31.8%。Carina是一个相对较大的区域，市场供应也相对充足，租金回报为3.5%。
排在第二位的是Wynnum West，这是一个非常实惠的区域。Wynnum West三房别墅的中位价为$850,000，而四房别墅中位价为$978,000，价格差异为15.1%。该区的市场需求依然非常强劲，是一个值得考虑投资的区域，租金回报为4%。
最后需求最高排在第一位的是Moorooka，这是布里斯班南部的一个区域。Moorooka三房别墅的中位价为$985,000，而四房别墅中位价为$1,206,000，价格差异为22.4%。该区的市场供应有限，但需求非常强劲，租金回报为3.2%。
四房需求最高的十大区
现在来看一下四房别墅最热门的10个suburb：
第十名：Holland Park
这个区域的四房别墅每个房源平均有1,432次浏览量。上个月有28套四房别墅上市，而在过去的12个月中，共有97套四房别墅售出。这个区域的市场平均停留时间为20天。Holland Park 对于三房和四房别墅的需求都非常高，四房别墅的中位价为1,490,000澳元，租金回报为3%。
第九名：Mitchelton
这里的四房别墅每个房源平均有1,442次浏览量。上个月有33套四房别墅上市，而在过去12个月中，共有110套四房别墅售出。市场的平均停留时间为39天。虽然房源在市场上的停留时间较长，但强劲的需求使得Mitchelton成为一个炙手可热的区域。四房别墅的中位价为1,150,000澳元，租金回报为3.5%。
第八名：Cleveland
这个区域的四房别墅每个房源平均有1,510次浏览量。上个月这里有85套房源上市，过去12个月中售出了211套房源。市场平均停留时间为32天。虽然 Cleveland 实际上不属于布里斯班市政区，而是在 Redlands council。Cleveland 的四房别墅中位价为1,050,000澳元，租金回报为3.4%。
第七名：Everton Park
这个北部的家庭友好型区域非常受欢迎。这里的四房别墅每个房源平均有1,663次浏览量。上个月有22套四房别墅上市，而在过去12个月中，共有120套售出。市场的平均停留时间为31天。四房别墅的中位价为1,115,000澳元，租金回报为3.7%。
第六名：Wavell Heights
这里的四房别墅每个房源平均有1,690次浏览量。上个月有57套房源上市，过去12个月中售出了185套房源。市场的平均停留时间为42天。与三房别墅相比，Wavell Heights 的四房别墅更受欢迎,中价位为1,050,000澳元租金回报为3%。
第五名：Carseldine
这里的四房别墅每个房源平均有1,754次浏览量。上个月有35套房源上市，过去12个月中售出了72套房源。市场的平均停留时间为35天。Carseldine 的四房别墅中位价为1,005,500澳元，比三房别墅高出21%，租金回报为4%。
第四名：Paddington
Paddington距离布里斯班市中心不远。这里的四房别墅每个房源平均有1,838次浏览量。上个月有37套四房别墅上市，过去12个月中售出了87套房源。市场的平均停留时间为62天。四房别墅的中位价为1,960,000澳元，较三房别墅高出41.2%，租金回报为2.6%。
这里拥有充足的绿化和宽敞的住宅。四房别墅每个房源平均有2,113次浏览量。上个月有48套四房别墅上市，过去12个月中售出了129套房源。市场的平均停留时间为59天。四房别墅的中位价为1,842,500澳元，较三房别墅高出30.2%，租金回报为2.8%。
第二名：The Gap
这个区域的四房别墅每个房源平均有2,190次浏览量。上个月有55套四房别墅上市，过去12个月中售出了196套房源。市场的平均停留时间为32天。四房别墅的中位价为1,790,000澳元，租金回报为3.4%，这里是家庭自住买家的最佳选择。
第一名：Ashgrove
这个区域的四房别墅每个房源平均有2,267次浏览量。Ashgrove 是布里斯班四房别墅需求量最高的区域。这里的四房别墅中位价为1,842,500澳元，市场的平均停留时间为34天，租金回报为2.9%。Ashgrove 靠近市中心，拥有优质的学校和便利的交通设施，非常适合家庭居住。
总结
好啦，以上就是三房以及四房别墅在布里斯班最受欢迎的10个区域，希望这些信息对大家有帮助，可以更好地制定购房策略，并在竞争中占据优势。这些区之所以成为高需求热点区域，最主要是由于优越的地理位置、交通便利性、市场供应紧张以及房产的性价比等因素。如果大家打算在这些竞争激烈区域寻找房产，需提前做好准备。如果您喜欢今天的内容，不要忘了点赞、转发给身边有需要的小伙伴。感谢大家一路以来的支持和陪伴，我们下期见！
