我们大家都知道，房子一旦出现白蚁就需要立刻采取行动，以免白蚁对房子进一步造成无法挽回的伤害,像是啃食木地板、墙壁和屋顶梁柱等等关键位置导致房子坍塌。白蚁侵袭不仅仅会导致房价下跌，如果是出租房出现白蚁，严重的情况下，若影响租客居住，会直接影响业主的租金收入。因此防范措施至关重要，专家建议每12个月对房子定期进行检查，高风险地区更应该每年进行一次以上的白蚁检查，才能最大化保证白蚁措施的时效性。
白蚁检查不单是检测房屋是否有白蚁出没，防白蚁专家还会仔细排查所有可能导致日后出现白蚁侵袭的不良操作。像院子里新铺的花园种植床、房子周围堆积的木头或木屑、又或是可以直接通往房子内部的篱笆、凉亭、车棚等等，都将列入考量。这是因为白蚁侵袭往往来源于地底下的蚁巢。当白蚁面临暴露风险时，它们会建造泥土通道，以便穿过基座或墙壁进入建筑物内部侵噬木材和木制品。为了防止白蚁通过泥土通道爬到通气孔，需要确保其与至少间隔75毫米。
常见的防白蚁处理方式包括化学喷洒和物理屏障：
- 化学处理：
使用化学药剂，通过创建化学隔离区域来防止白蚁入侵。这种方法需要定期补充处理，并可能对环境产生影响。
2. 物理隔离：
主要局限于悬浮楼层结构，将蚁帽安装在根柱和桥墩等顶部，作为防止白蚁进入的障碍物，鼓励白蚁通往露天区域，但却没办法全面阻止白蚁进入建筑物。
3.分级石：
工作原理是将颗粒放置和压实后不允许白蚁通过它们找到路径。这些颗粒太硬无法被白蚁被吃掉，又太小无法让白蚁在之间移动。这种方法结合了以上两种方法的优点，但成本更高。
4. 不锈钢网：
类似传统蚁帽，采用精细编织的高级不锈钢放置在整个混凝土板区域的下方，在建筑物周围作为部分屏障。对于白蚁仍可穿透的水管则需结合化学系统配合使用。
5. 混凝土板作为白蚁隔离器：
大多数侵袭发生在建筑物的角落，这个作法可以显着地减少裂缝出现。另一个有效的途径是利用暴露75mm或以上的混凝土板边缘，引导白蚁经过裂缝，让检测员更容易识别，再放置诱饵销毁巢穴。
那像我们Midas物业管理团队常用的防白蚁公司叫做Termicide Pest Control, 一般上他们针对比较久的房子会采用放药水的方式，而比较新的房子则是采用上面提到的第四种-不锈钢往作为屏蔽阻隔白蚁入侵。由于长期合作的关系，除了更有保障，我们还可以帮业主争取到更优惠的价格，像是白蚁检查+虫控的bundle package，一年300初就能让业主和租客们安心。而补放白蚁药水的价格则会相对比较高，大约$800多块，如果每年都进行白蚁检查的话，只需要7-8年补一次药水即可，相比起白蚁造成的损失还是相当值得的。以上的，都会从业主的租金收入里直接扣除，并清楚地记录在每个月的业主租赁账单。业主也可以通过我们提供的年度报表进行抵税。
业主可能会问，那这些定期的检查和虫控是业主还是租客的责任？在新租客签合同搬进来之前，pest control虫控需要由业主进行第一次的全面处理，而后续则是由租客自费。如果租客养宠物，签订的宠物协议中有提及，搬走时租客必须进行pest control+地毯深度清洁。
结论
好啦，以上就是有关白蚁对于房屋的危害以及相关的应对措施，希望对您有所帮助。如果您有任何问题，欢迎随时联系我们。感谢您的观看和支持，我们下期见！
