无论是自住还是出租房，相信业主朋友们多多少少都有遇到过墙面出现裂缝的情况吧。这些裂缝不仅影响房子的美观，严重的话还可能意味着房子出现结构性问题的迹象。本期内容为业主们讲解房子出现墙裂的情况，应该如何判断其严重性并及时有效地防止裂缝继续扩大或延长呢？有兴趣的朋友们一定要看下去！
一般的墙裂可以分为三大类：
– 外墙裂缝，如砖墙、表面或外墙涂料的裂缝；
– 内墙裂缝，如石膏板或石膏墙上的裂缝；
– 基础墙裂缝, 就是大家俗称的foundation wall
造成墙裂的原因：
而造成墙裂的因素和可能性有很多，以下是几种比较常见的原因：
1. 土地下沉：
在建造房屋时通常需要对土壤进行一定程度的挖掘。随着时间的推移，受扰动的土壤会逐渐压实并坍塌，又或是突发性洪水导致土壤被冲走，从而导致墙壁出现裂缝。这个过程一般需要数月甚至数年才会发生。
2. 房屋周围50米范围内的土地工程：
新的住宅区域，或者靠近施工工地或道路扩建的地区，使用重型机械、振动、过度机械压实土壤或爆破可能导致周边房子出现墙壁开裂或现有裂缝的增长。这种情况应该立即寻求专业人士对裂缝进行评估。
3. 反应性土壤：
这是一种在潮湿的情况下会急剧膨胀，干燥时收缩的土壤类型，比如黏土。土壤测试可以鉴定房子土壤是否具为反应性，造成墙壁开裂。
4. 施工质量和建材老化：
如果在房子建造时设计不当或劣质、磨损老化的建材，都有可能导致承重墙支撑过大的重量导致墙壁开裂。
5. 靠近树木根系：
这一点经常反映在building pest inspection report，粗大的树根不断延生可能导致墙壁和地砖开裂。树木还可能通过从土壤中吸水，影响土壤的湿度含量从而导致墙壁开裂。
6. 水管堵塞：
排水沟、花园喷水器或漏水的管道可能导致墙壁开裂，或者使土壤饱和甚至被冲走。
如何判断裂缝的严重性
那么了解了墙裂的根本原因，我们日常在家中如何观察判断裂缝的严重性呢？一般上可以通过裂缝的宽度和长度来判定：
小于0.1毫米：可忽略不计，
小于1毫米：无需修复。
小于5毫米：肉眼明显可见，可以轻松填补。不过需要持续观察，看看裂缝是否变宽或变长则需咨询专业意见。
5毫米至15毫米，或一个区域内有多个裂缝，每个裂缝大于3毫米：这种中度裂缝可以请专业人士进行评估和修复，也可能需要更换部分墙体。
15至25毫米严重的裂缝：需要请人进行墙面修复，价格较高。
结论
好啦，以上就是有关房子出现墙裂的情况以及相关的应对措施，希望对您有所帮助。如果您有任何问题，欢迎随时联系我们。感谢您的支持和观看，我们下期见！
